長沙樓市是一個很明顯的冷熱分化市場。
現在長沙樓市的那些新房樓盤相對來說還是有些熱度的，長沙樓市的二手房市場相對來說就比較冷了。
長沙樓市有太多的房東，想要把自己手上的二手房給賣出去，去置換一套品質好一些的新房。長沙的房價又不高，不管是長沙的新房還是二手房，單價都有那種1萬左右一平的，對于長沙的很多人來說，買房難度并不是很大。
因為長沙房價不高，所以長沙樓市現在買房的人普遍都喜歡買大戶型的房子，畢竟房價沒有那么大，如果說是在北京的話，很多人買個三室的房子，都算是改善房了，但是在長沙，140平的房子都不算啥。
在長沙市中心買個200平的大平層，也才只有400來萬，如果說可以接受稍微遠一點的地方，長沙一套140平的房子有個100來萬就買了。
長沙房價現在降幅這么少，也是因為長沙房價的確本來就不高，長沙的在校小學生人數是89.3萬，已經是連續5年排名全國第一了，這些都是長沙樓市的需求。再加上現在長沙把首付也降到了15%，這也降低了很多人的買房難度。
長沙樓市面積大的房子熱度高一些， 面積小的熱度就一般了。