2025 年 5 月，河北省三河市眾誠易達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在燕郊御東君臨項目推出的 "老業(yè)主全額差價補(bǔ)償" 方案引發(fā)關(guān)注。企業(yè)以 2860 萬元真金白銀為首批 31 戶業(yè)主兌現(xiàn)保價承諾，用突破性舉措為房地產(chǎn)行業(yè)存量盤活與市場信心修復(fù)提供了創(chuàng)新樣本。
"沒想到開發(fā)商主動聯(lián)系補(bǔ)償差價" 御東君臨業(yè)主張先生的 189㎡疊拼戶型單價從 2.67萬/㎡降至 2萬/㎡，獲 73 萬元補(bǔ)償并抵扣二期房款。業(yè)主蔣女士則將 62 萬元差價用于抵扣再購首付與車位款，這種涵蓋契稅、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等場景的非現(xiàn)金補(bǔ)償，打破了傳統(tǒng)降價維權(quán)的博弈困局。
![](http://www.sulek.cn//uploads/image/2025/0529/1AZ115190.jpg "燕郊樓市現(xiàn)“調(diào)價補(bǔ)差”項目 推動\\"去存量\\" 與 \\"促消費(fèi)\\" 良性循環(huán)")
御東君臨小區(qū)位于燕郊北部科學(xué)城版塊
在全國房地產(chǎn)投資下降、存量去化壓力下，眾誠易達(dá)將備案價調(diào)至 2 萬 /㎡，同步啟動 "簽約至交房后一年內(nèi)降價即補(bǔ)償" 機(jī)制。用真金白銀構(gòu)建 "企業(yè) +業(yè)主 +市場" 價值共生體系，實現(xiàn)從 "價格博弈" 到 "價值共生" 的范式突破。
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在售樓中心公示的保價聲明
售樓處公示的《保價聲明》成為信任重構(gòu)的縮影。過去房價波動常引發(fā)維權(quán)，本質(zhì)是價值斷層；如今企業(yè)通過 "差價補(bǔ)償 + 多元抵扣"，將價格波動轉(zhuǎn)化為服務(wù)升級契機(jī) —— 老業(yè)主獲實際優(yōu)惠，新項目借口碑加速去化，方案實施后項目到訪量提升 40%，老業(yè)主復(fù)購及推薦成交占比超 35%，實現(xiàn)了"去存量" 與 "促消費(fèi)" 的良性循環(huán)，實現(xiàn)了以消費(fèi)者權(quán)益為核心的市場化調(diào)節(jié)，激活了市場內(nèi)生動力。