據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)7月5日消息，南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市司法局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于取消商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)銷售要求的通知》，自即日起，南京取消商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)銷售要求。
《通知》顯示，為貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)有關(guān)決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新變化，經(jīng)市政府同意，自即日起，全市取消商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)銷售要求，由開(kāi)發(fā)企業(yè)自主銷售。
南京商品住房項(xiàng)目“公證搖號(hào)”政策需追溯至2017年。2017年5月13日，南京市政府辦公廳出臺(tái)了《南京市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，通知規(guī)定：取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)購(gòu)房實(shí)名制，按照“公開(kāi)、公平、公正、透明”的原則對(duì)外銷售。客戶積累大于可供房源的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)采用由公證機(jī)構(gòu)主持的公開(kāi)搖號(hào)方式公開(kāi)銷售商品住房，搖號(hào)排序，按序購(gòu)房，搖號(hào)排序名單現(xiàn)場(chǎng)公示。
據(jù)江蘇新聞，這一政策優(yōu)化了購(gòu)房流程，方便了買(mǎi)房人，提高了樓盤(pán)銷售效率。
同日，南京住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施存量住房“以舊換新”活動(dòng)住房公積金配套措施的通知》的新政，《通知》顯示，如原舊房曾經(jīng)使用住房公積金貸款且已結(jié)清，在購(gòu)買(mǎi)新房使用住房公積金貸款時(shí)，按原舊房住房公積金貸款的貸款條件認(rèn)定結(jié)果執(zhí)行。同時(shí)，參照南京市多子女家庭住房公積金貸款額度，新購(gòu)房住房公積金貸款最高可貸額度上浮20％，即個(gè)人60萬(wàn)元、家庭120萬(wàn)元。
此外，南京住房公積金繳存職工參與存量住房“以舊換新”活動(dòng)，辦理購(gòu)房和還貸提取住房公積金業(yè)務(wù)，按照購(gòu)買(mǎi)原舊房時(shí)的提取條件認(rèn)定結(jié)果執(zhí)行。
南京于去年9月全面取消商品房限購(gòu)，隨后南京不斷優(yōu)化樓市政策。僅今年5月以來(lái)，央行密集出臺(tái)調(diào)控政策，隨后南京快速跟進(jìn)發(fā)布落地政策，降低首付比例、下調(diào)住房公積金和商業(yè)貸款利率；此外南京市以舊換新、都市圈公積金政策、購(gòu)房落戶等政策效應(yīng)也在逐步釋放。
據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)消息，6月房地產(chǎn)市場(chǎng)供銷均出現(xiàn)明顯起色。在上市節(jié)奏加快的同時(shí)，多個(gè)新上市項(xiàng)目去化理想，全市商品住宅成交均價(jià)也出現(xiàn)環(huán)比上升，總體呈現(xiàn)出“淡季不淡”的積極市場(chǎng)氛圍。
數(shù)據(jù)顯示，6月上市的15個(gè)住宅項(xiàng)目中，有6個(gè)項(xiàng)目當(dāng)月去化（認(rèn)購(gòu)）超過(guò)七成。隨著商品住宅認(rèn)購(gòu)加快，商品住宅庫(kù)存面積回落明顯。全市商品房6月末可售面積較5月末回落105.22萬(wàn)平方米，其中住宅可售面積回落56.31萬(wàn)平方米。
商品住宅成交也增長(zhǎng)明顯。6月，南京全市商品房網(wǎng)簽成交環(huán)比增長(zhǎng)34%，其中，商品住宅網(wǎng)簽成交環(huán)比增長(zhǎng)26.0%。20個(gè)片區(qū)成為6月商品住宅成交主力。根據(jù)監(jiān)測(cè)信息，成交面積段主要集中在90平方米—120平方米，套數(shù)占比44%，主要集中在雨花區(qū)、江寧區(qū)和棲霞區(qū)；其次是120平方米-144平方米，套數(shù)占比25%，主要集中在溧水區(qū)、雨花區(qū)和棲霞區(qū)。成交結(jié)構(gòu)以剛需改善型為主，出售自有住宅并購(gòu)置改善型新房數(shù)量較5月增長(zhǎng)42.9%。
二手住宅成交表現(xiàn)是量增價(jià)穩(wěn)。6月，南京全市二手房成交99.5萬(wàn)平方米，其中二手住宅交易9997套（日均333套），成交面積92.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)8.2%；成交價(jià)格環(huán)比上漲8.8%。全市二手住宅成交房源中，江寧區(qū)成交套數(shù)占比達(dá)21%，較上月提升3.1%，其他各區(qū)基本保持不變。