2025

生命港灣

用心服務 客戶至上

在數字化浪潮下，中國經濟已從高速增長階段轉向高質量發展階段。技術革新、市場演進與企業實踐共同推動各行業升級，也對建筑樓宇的發展提出了新要求。BIM 技術、物聯網、云計算、大數據及人工智能等前沿技術在智慧城市建筑、物業管理、運維管理等領域的深度應用，顯著提升了現代樓宇的智慧化水平。與此同時，樓宇智慧化在低碳節能、便捷高效等方面的優勢日益凸顯，為人們帶來更舒適的生活體驗。

面對樓宇建筑中復雜多變的場景，以及傳統智慧建筑獨立建設導致的 “信息孤島” 問題，實現智能建筑的集中、高效、智能管理成為迫切需求。在此背景下，一套邏輯清晰、響應敏捷、功能強大的超級 “智慧運維系統” 不可或缺，它將成為破解行業痛點、推動樓宇智慧化升級的核心支撐。

No.1

生命港灣綜合運維管理平臺

由我司自主研發的數字可視化綜合運維管理平臺，是集先進技術與創新管理理念于一體的智慧建筑核心中樞。

平臺深度融合傳感技術、物聯網AIOT、大數據、云計算、數字孿生、人工智能 AI等前沿科技，以 “分散控制、集中管理” 為核心理念，猶如為智能建筑植入感知與控制的 “智慧大腦”，構建起全維度、智能化的管理體系。

No.2

核心功能與價值

結合智慧建筑管理和運營服務需求，利用LoRa、NB-IoT等技術，高度集成遠程電控系統、能源管理系統、設備健康管理系統、用電安全與電氣火災監控等設備和系統，可實現遠程控制、實時監控、線路故障預警與報警、能耗監測、設備健康管理、節能管理等。構建萬物互聯網絡，通過在各類設施設備加裝傳感器，實現區域內人、事、物狀態的實時監測，提升建筑內運行管理、服務的效率。

全系統智能監管

全系統智能監控與管理

• 實時監測各智能化系統及設備的運行狀態，通過動態數據可視化呈現，實現設備運行狀態的精準把控。
• 建立事件預警機制，結合 AI 算法提前識別潛在故障，確保故障信息精準傳達，推動人員快速響應與過程閉環管理。
• 集成人員調度指揮系統，優化后勤資源配置，減少報接修、巡檢等工作的人力投入，提升管理效率。

智能決策輔助

數據驅動的決策與優化

• 依托大數據分析能力，實現設備全生命周期管理，從采購、運行到維護的全流程數據追蹤，為設備更新與維護決策提供科學依據。
• 輸出設備運行及管理的多維度報表，通過數據挖掘揭示運行規律，助力管理者制定節能降耗、效能提升的優化策略。

系統集成協同

系統集成與協同增效

• 構建統一開放的數據庫，整合各子系統運行數據，打破信息孤島，實現子系統間的信息共享與協同聯動。
• 簡化建筑智能化子系統的操作與管理流程，通過標準化接口與模塊化設計，確保設備始終處于高效節能的運行狀態，全面提升智慧建筑的使用功能與管理效能。

平臺優勢與價值

平臺優勢與應用價值

• 安全穩定：通過實時監測與預警機制，保障建筑設備運行安全，降低故障風險。
• 節能高效：基于數據驅動的運行優化，實現能源消耗精細化管理，推動建筑綠色低碳運行。
• 智能便捷：人機交互界面直觀易用，管理流程自動化程度高，大幅降低操作復雜度。
• 持續進化：平臺支持技術迭代與功能擴展，可根據智慧建筑發展需求不斷升級，始終保持技術領先性。

No.3

基礎功能概覽

生命港灣綜合運維管理系統是智慧型監控、運維、調度管理的系統，基于新一代物聯網、人工智能、云計算和大數據分析技術可對用戶設備、環境等進行實時監測、預警、分析、溯源及管理，掌握用戶電氣、能源、計費、環境、安防、消防、運維、資產等，對管轄事前預警、事中處理、事后追溯及運維巡檢全方位、全流程、全智能的管理，真正實現雙24小時主動運維，達到零盲區、零隱患的目的，為客戶提供更好的運維服務。結合大數據分析，還可實現資產全鏈條全生命周期的管理，輔助優化用能結構、節能降耗、減少碳排放、降低成本。主要功能如下：

IOC智慧運營中心

生命港灣IOC智慧運營中心是融合物聯網、大數據、人工智能、云計算、數字孿生等技術，對城市、園區、企業等各類場景進行全要素、全流程、全生命周期智能化管理的中樞系統。它通過整合分散的信息資源，實現數據的實時采集、分析、可視化與決策支持，旨在提升運營效率、降低管理成本、增強風險應對能力，是推動數字化轉型的關鍵基礎設施。

三維可視化

智慧運營數字化管理系統具備三維立體呈現與 3D 漫游功能，具體如下：

三維場景構建：支持場景 3D 模型搭建、動畫制作，以及虛擬現實場景與漫游制作。

數據聯動與渲染：打通機電設備數據與三維模型，實現圖形動態渲染、動態天氣效果、報警信號增強及多種動畫展示。點擊設備可查看實時監控數據（如攝像頭實時視頻、空調運行參數等），設備信息涵蓋模型、位置、檔案、監控及報警數據，部分數據可從模型讀取，附加信息需人工錄入。

漫游與信息查看：支持第一 / 第三人稱視角漫游，可查看構件信息及設備實時監控數據，實現數據與設備的統一管理。

態勢感知

態勢感知：實現對園區人、車、物、事件、環境、安全等重要指標日常運行的監測，以及對園區全局的把握和資源的綜合調度，實時、可視化掌握園區各系統運行狀態，結合大數據與AI技術，為智慧園區的運營提供決策分析依據。

集中監測與管理

在同一平臺上對子系統進行監視與控制，點擊各子系統可以實時的觀察的子系統的運行狀態，以及工況參數

報警管理

項目內各種機電設備、安消設備眾多，面臨的環境復雜。要保證項目內整體運行的安全和穩定性，就必須確保項目中的各種機電設備故障及安全突發情況能被及時有效的處理，通過智慧運營數字化管理平臺設計可實現對報警信息的分級分類管理：將項目的報警信息按照緊急程度，用不同顏色顯示報警信息條。

報表管理

項目智慧運營數字化管理平臺能記錄各個弱電子系統的歷史運行數據，并提供給用戶瀏覽、查詢、分析的手段。軟件能根據用戶需要，顯示信息的實時圖（運行數據實時變化曲線）和歷史趨勢圖（運行數據歷史曲線）；顯示能耗數據的直方圖、餅圖；支持數據庫中任何信息的用戶自定義、圖形化顯示。軟件以圖文方式定制輸出報表，報表的格式包括單不限于Excel、PDF、超文本等格式。

聯動管理

通過智慧運營數字化管理平臺，實現智能化各系統與機電系統信息和數據的綜合集成和數據管理的功能。可實現智能化各系統與機電系統之間信息的交互和數據共享，可通過信息引發相應監控系統的聯動響應程序。

模式管理

平臺可以根據不同使用場景，定制相應的運行模式，取得最大節能效果。在系統運行過程中，管理人員可以通過操作模式按鍵，改變系統的運行模式，系統按照預定的運行策略將控制指令發送給各個子系統，從而實現各個子系統的自動化管理，協助物業管理人員依據經營需求標準化運行，并具備實時監控和數據自動分析功能，從而實現對項目所有機電系統的智能化掌控。模式配置及管理可以開放給有專業技能的工程師使用。

日志管理

平臺提供完備的歷史日志記錄，以便用戶進行查詢。平臺的系統日志分為子系統運行日志、用戶操作日志、軟件操作日志三種：

預案管理

預案管理是針對項目智慧運營數字化管理平臺監測到的安全防范系統報警和自定義報警的緊急響應處理流程的預案管理，預案根據安全防范智能化子系統和報警信息的類型配置，查看報警信息時自動顯示該報警對應的應急處置預案，輔助用戶有條不紊的進行響應的處置。

用戶管理

用戶信息添加：添加用戶的基本信息，如姓名、電話、職位、電子郵箱、所在部門、登錄賬號、密碼等；用戶信息查詢。

權限管理

角色添加：對角色的添加、修改、刪除、查詢、權限配置、排序的管理，一般分為管理員角色、主管角色、普通用戶角色；

權限分配：在用戶角色頁面，可通過權限配置，進入權限配置頁面分配各級菜單、操作的權限，不同的角色可分配不同的權限；

綜合運維管理系統，以安全生產、雙碳服務及節能為基礎業務，應用于軌道交通、園區、化工、石油、建筑、學校等行業，服務于能效管理、安全生產、智慧運維、物聯網等領域，目前已應用于機場、園區、化工、社區、建筑等場景。