10月合肥二手房成交量暴漲...
NO. 1｜壹
二手房成交量近7個(gè)月新高
先來(lái)看看月度走勢(shì)，從二手房成交來(lái)看，10月份截止到10月28日，二手房成交2700套，創(chuàng)近7個(gè)月成交量新高，目前已經(jīng)比9月多賣700多套，也超過(guò)了去年同期水平。但成交價(jià)是近1年新低，比去年10月份降了超2000元/㎡，二手房市場(chǎng)以價(jià)換量的行情還在延續(xù)。
數(shù)據(jù)來(lái)源：第一房研究院AI樓市指數(shù)系統(tǒng)
從周度數(shù)據(jù)來(lái)看，10月份二手房成交主要集中在10月第二周以后，每周基本上成交量都在700多套。
數(shù)據(jù)來(lái)源：第一房研究院AI樓市指數(shù)系統(tǒng)
從上周（10月21-27日）各區(qū)域的掛牌價(jià)來(lái)看，大致可以看出目前合肥的政濱高只有政務(wù)區(qū)還能掛價(jià)在3萬(wàn)以上，濱湖、高新的二手房掛牌價(jià)已經(jīng)到了幾乎與經(jīng)開(kāi)區(qū)同一水平線了，二手房掛牌價(jià)不到2.5萬(wàn)，屬于合肥房?jī)r(jià)第二檔。1萬(wàn)以下的則有肥東和長(zhǎng)豐。二手房這個(gè)價(jià)格水平確實(shí)給了很多剛需購(gòu)房者“上車”的機(jī)會(huì)...
數(shù)據(jù)來(lái)源：第一房研究院AI樓市指數(shù)系統(tǒng)
再來(lái)看看10月的分段成交情況。從10月成交面積段來(lái)看，90-120㎡和60-90㎡的戶型成交占比最高，說(shuō)明當(dāng)下的二手房購(gòu)房者主要是以純剛需和剛改為主。
數(shù)據(jù)來(lái)源：第一房研究院AI樓市指數(shù)系統(tǒng)
從總價(jià)段來(lái)看，各個(gè)分段的成交量相對(duì)均勻，但主要還是集中在200萬(wàn)以下。這說(shuō)明，200萬(wàn)以下的二手房總價(jià)才是合肥的成交主力。
數(shù)據(jù)來(lái)源：第一房研究院AI樓市指數(shù)系統(tǒng)
NO. 2｜貳
上周最高有業(yè)主漲價(jià)115萬(wàn)
雖然整體的市場(chǎng)行情是以價(jià)換量，但也有很多業(yè)主在瘋狂漲價(jià)。據(jù)我們統(tǒng)計(jì)，上周（10月21-27日）合肥累計(jì)有超1000套房源在上漲...
漲價(jià)40萬(wàn)以上的房源有23套，主要集中在濱湖、政務(wù)、蜀山、廬陽(yáng)、高新、經(jīng)開(kāi)、肥西、肥東，但漲幅高的基本上都在濱湖。其中有4套房源漲價(jià)超100萬(wàn)，最高有房源漲幅115萬(wàn)。
分區(qū)域來(lái)看一些重點(diǎn)漲價(jià)房源...
濱湖區(qū)有3套房源漲幅超100萬(wàn)，分別是信達(dá)公園里、中和府、祥生廬州云境。
信達(dá)公園里二期，1套洋房底復(fù)，4室2廳，建筑面積153㎡的戶型，當(dāng)前掛牌價(jià)是880萬(wàn)，單價(jià)5.7萬(wàn)/㎡左右，漲價(jià)115萬(wàn)。